Poco conocidos hechos sobre como comprar casa.
Poco conocidos hechos sobre como comprar casa.
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7.- La escritura pública es fehaciente: los otorgantes de una compraventa declaran frente a protonotario su voluntad de comprar y traicionar y las condiciones de la compraventa.
Solicitar el certificado energético antaño de apropiarse la casa es un trámite que nos economizará muchos problemas en el futuro. Con este documento se puede comprobar si el edificio cuenta con las condiciones idóneas en cuanto a aislamiento, consumo, etc.
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Por eso, es muy importante que en el contrato se reflejen todavía las cargas que tiene esa vivienda, si hay una hipoteca o un embargo, por ejemplo.
La hipoteca no es el único gran gasto que fondo la transacción de una vivienda. De hecho, son muchos los gastos e impuestos que se deben afrontar para formalizar la operación y convertirse en dueño de una propiedad.
3.- Cuotas de la comunidad de propietarios: antes de la compra asegúrate de que la vivienda está al corriente de pagos y gastos, no obstante que en ciertos casos la calidad obliga al comprador a hacerse cargo de ellos.
Entrada inicial: Los bancos financian hasta el 80% del último valía entre el precio de traspaso y la tasación del inmueble, por lo que necesitas al menos un 20% ahorrado.
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Reserva la casa con un acuerdo de Señal Si todo está en orden, puedes negociar el precio y hacer una contraoferta.
Antes de visitar pisos o casas, define con claridad qué es lo que buscas en tu próximo hogar. Esto incluye aspectos como:
Para la transacción de una vivienda, debes tener ahorrado cerca de del 30 % del precio de la casa (la entrada y los gastos e impuestos).
Si actualmente pagas un arrendamiento de 900€ y puedes conseguir una hipoteca con una cuota mensual de 850€, podría ser un buen momento para considerar la adquisición, siempre y cuando tengas la estabilidad financiera necesaria.
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